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棚改进度加快 助力钢市去库存

变宝网7月21日讯

今年下半年,去库存成为房地产市场调控的主基调,与此同时,近期我国商品房改革相关政策也频繁推出,棚户区改造计划成为重要任务。业内人士表示,提高全国棚户区改造速度不仅可以加快房地产去库存的步伐,而且对于现产能相对过剩的钢铁行业来说无疑是 重大利好,可以缩短钢铁市场的经济复苏时间。

据分析师介绍,近日国家发改委举行发布会,确定当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存。下半 年,针对市场分化的情况,应更加注重分类施策、因城施策,促进市场平稳发展。“今年下半年,房地产去库存仍旧是中央政府和地方政府的工作重心,而所采取的 对策也将更加符合实际。首先,一线及部分二线城市房地产库存较低,政府应当加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。其次,三四线等商品房 库存较大的城市,根据当地市场情况,积极采取有效措施,房地产库存,其中不仅当地政府要出台相关政策扶持,房地产企业也应当积极配合,毕竟现阶段房地产库 存主要集中在三四线城市。最后,去库存任务仍旧艰巨,各地政府可多研究去库存方式,如:购、租并举的住房制度,政府加大廉租补贴制度等。”分析师表示。

棚改进度加快 助力钢市去库存

随着房地产去库存的议题越来越热,商品房改革也是迫在眉睫。其实中国的商品房改革相关政策频频 推出。据分析师介绍。按照预定计划,今年要开工改造棚户区600万套,将有6个省的建设任务超过30万套。据相关部门统计,截止到今年6月份,全国已开工 棚户区改造401.64万套,占年度目标任务的66.9%,完成投资6794亿元。“今年对于钢材市场来说,在基本面的支撑及市场炒作下,出现多次暴涨,且多次拉涨过程中,拉涨周期较长、力度较大,多归结于类似基本面的支撑。目前,建筑物每平方米用钢量约50~60公斤,建材用量约45公斤。今年全国 600万套棚户改造任务,我们假设每套的面积在100平方米,其建筑钢材用量高达2700万吨。这对于现产能相对过剩的钢铁行业来说无疑是重大利好。随着 全国棚户区改造速度的加快,货币化安置的力度及范围也要扩大,以加快棚改进度,及加快房地产去库存的步伐,减轻全国房产库存压力,以缩短钢铁市场的经济复苏时间。”分析师表示。


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